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Vente maison 1 299 000 €
305 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
305 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 4 259 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Audrey CLEREL - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis très heureuse de vous présenter cette immense maison familiale, au calme absolu sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison d'exception se situe dans un véritable havre de paix et saura complètement vous séduire par les nombreux atouts qu'elle propose :
Entrée :
Grand hall d'entrée avec placards
Ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol
- Pièce de vie :
Un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec 5 ouvrants sur l'extérieur
Cheminée pour les soirs d'hiver
Ouverte sur une grande terrasse et sur le magnifique jardin
Coin repas :
Une cuisine équipée fermée
Un cellier très pratique
- Espace Nuit
3 chambres au rez-de-chaussée, dressing
3 chambres à l'étage
Dont une immense suite parentale pour l'intimité des parents
- Pièces d’eau :
Une salle de bain avec douche et baignoire en rez-de-chaussée
2 salles d'eau à l'étage
Une buanderie pour faciliter les tâches ménagères
- Extérieur :
Exceptionnel terrain piscinable de 1750 m²
Jardin arboré et parfaitement bien entretenu
Calme incroyablement dépaysant et sans vis-à-vis
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété
- Sous-sol :
250m² de sous-sol
Immense garage pour les bricoleurs avec nombreux rangements
Cave à vin
T2 indépendant de 50m²
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries en PVC double vitrage, ascenseur, alarme, adoucisseur d'eau, portails et porte de garage électriques...
N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l’inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492)
Référence agence : 11859
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : PH0E-W3J-G7I - Réf Superimmo : ANVXWSMMD
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| Prix de vente : 1 299 000 € | Prix au m² : 4 259 € / m² |
| Taxe foncière : 4 625 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 305 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 924 € / an
Maximum :
2 604 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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