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Vente maison 1 299 000 €
305 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 4 259 €/m²
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, (à proximité immédiate de Montpellier ouest), cette maison contemporaine de 305m2 édifiée en 2008, prend place sur un joli terrain arboré et paysagé de 1750m2 piscinable dans un environnement paisible et calme, véritable havre de paix. Les volumes généreux de cette maison témoignent du soin apporté à chaque aspect de la construction offrant des espaces de vie ouverts et lumineux. Le hall d'entrée spacieux sépare l'espace nuit de l'espace de vie et offre un ascenseur qui permet d'aller dans les trois étages que composent la maison. La maison est totalement adaptée pour une personne PMR. Le rez-de-chaussée de 200m2 se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée. D'une pièce à vivre généreuse et très lumineuse de 45m2 avec sa cheminée et d'un cellier. Dans l'autre aile se trouve un dressing, trois grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le premier étage totalise 100m2 et se prolonge par une vaste terrasse qui permet à chaque pièce de profiter du calme et de la vue sur le jardin. Aux deux chambres avec une salle d'eau et WC dans l'aile gauche s'ajoutent deux pièces en enfilade dans l'aile droite: la première pièce de 23m2 bénéficie d'une salle d'eau avec WC et la seconde de 35m2 est mansardée et laisse apparaitre la charpente en bois ce qui donne du cachet. Le sous-sol de près de 200m2 a été équipé d'un petit appartement totalement indépendant, d'un atelier, d'une cave à vin, du local technique pour l'ascenseur et peut accueillir quatre voitures. Les plus de cette maison: - Proche Tramway Ligne 5 - la façade a été ravalée en 2023 - pompes à chaleur et climatisation gainable (aucun radiateur) - fenêtres à galandages - volets électriques roulants centralisés - alarme, adoucisseur et ascenseur. CLASSE ENERGIE : C - 116 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1924 euros/an et 2602 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Emily AMICHAUD 06 10 45 25 48 Emily Amichaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 814 588 - Montpellier.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 6879-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXWWFUC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 000 €Prix au m² : 4 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

305 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²Année de construction : 2008
ClimatisationSéjour de 45 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 924 € / an
Maximum : 2 602 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Infos légales : 81972081400014
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