Vente maison 271 000 €

305 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Lambert (14570)

.la petite agence vous propose à la vente ce lot de 2 maisons sur la commune de Saint Lambert.
L'une de 179,76 m² comprend une entrée, une grande pièce de vie, cuisine aménagée/équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage un grand palier pouvant faire office de chambre ou bureau, un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et sauna.
Au niveau des combles 2 pièces a finir d'aménager en chambres ou autres.
Dans la seconde habitation de 139,15 m² de plain-pied, entièrement rénovée et très lumineuse, vous y découvrirez une grande pièces de vie de 63 m², une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon, une grande chambre, une salle de bains avec douche et wc.
Les deux lots sont alimentés d'une pompe à chaleur, les huisseries sont récentes, toiture également.
Un sous-sol relie les deux maisons.
Un magnifique jardin avec sa mare et un petit bâtiment complètent cette propriété de 1451 m².
Les transports scolaires passent juste devant, toutes les commodités sont a 5 minutes en voiture.
Ideal pour un projet familial, ou professionnel .
Taxe foncière des 2 lots 1757€
Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372

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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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LA PETITE AGENCE

Siren : 840942494

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