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Vente maison 3 465 000 €
305 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Malo (35400)
305 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Malo (35400)
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- 11 361 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KERMARREC vous présente en exclusivité cette propriété de caractère, érigée en 1930, nichée au coeur d'un parc paysager et sécurisé de 4 300 m². A l'abri des regards, cette demeure orientée vers la mer a été entièrement réhabilitée avec une attention minutieuse portée aux détails, selon les règles de l'art. Toutes les pièces principales ainsi que les chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer. Les prestations, résolument haut de gamme, et l'utilisation de matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme indéniable. Située au pied de la plage, vous apprécierez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein OUEST, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une grande terrasse, en prolongement de cet espace de réception, vous invite à la contemplation. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'inscrit dans la continuité de ce standing. Le confort se prolonge avec deux Master Bedrooms, deux suites parentales, et une grande chambre occupant le dernier niveau. Chacune des chambres dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes, garantissant ainsi intimité et confort. Les prestations de cette propriété d'exception s'achèvent avec un espace bien être comprenant un jacuzzi et un sauna, une buanderie, un garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le chauffage par le sol, alimenté par géothermie, renforce le caractère écoresponsable de ce bien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Référence : 37439. Prix FAI : 3 465 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 37439 - Réf Superimmo : ANVXWX4Z7
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| Prix de vente : 3 465 000 € | Prix au m² : 11 361 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 165 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228243.pdf
| 305 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 298 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 50 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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