Vente maison 510 000 €

305 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

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1 672 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

À vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine (85), cette superbe maison en pierre de 305 m² habitables allie charme authentique et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des pièces. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une cuisine séparée et aménagée, un salon de 41 m² avec cheminée et un séjour convivial également doté d'une cheminée. Un bureau avec accès direct à la piscine ajoute une touche de confort supplémentaire, tandis que deux chambres et deux salles d'eau, dont une avec WC, offrent des espaces nuit bien agencés. Un WC séparé ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres au sol en parquet se partagent l’espace avec un dégagement et un palier de 19 m², ainsi qu’un WC supplémentaire.
Le tout est niché sur un terrain paysagé de 2726 m², agrémenté d'une dépendance de 55 m², d'un préau de 58 m² et d'une piscine chauffée de 5 m x 10 m, équipée d'un volet roulant de sécurité. Les murs en pierres apparentes des pièces intérieures renforcent le caractère authentique et chaleureux de cette demeure.
Cette maison pleine de charme est un bien rare à découvrir rapidement.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : L8465 - Réf Superimmo : ANVXWZA6H

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 16 983 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 493 017 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

305 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 726 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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