Vente maison 439 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Soissons (02200)

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1 439 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Laura COURDIER - iad

65 avis

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Description

iad France - Laura COURDIER (06 37 30 51 90) vous propose : ** SUBLIME DEMEURE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE **
Bienvenue dans cette somptueuse demeure de caractère, entièrement rénovée, située aux portes de Soissons, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Avec une surface habitable de 305m2, cette demeure d'exception séduit par son élégance et son cachet authentique.
Les 9 pièces de cette demeure ont été rénovées avec goût, offrant des espaces lumineux et spacieux. Les volumes généreux permettent une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces, idéal pour accueillir vos invités en toute convivialité.
Cette prestation offre un énorme potentiel aux investisseurs avec la possibilité de louer 3 habitations distinctes :
- une première maison de 139 m2 environ
- une seconde maison de 130 m2 environ
- un studio de 35 m2 environ
Si vous recherchez uniquement une grande maison familiale, ce bien d'exception est également fait pour vous !
L'ensemble de la demeure a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Les détails architecturaux et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse.
Côté équipements, cette demeure propose des prestations de qualités pour votre confort au quotidien. Avec l'installation de la fibre optique, du chauffage individuel et des radiateurs, vous bénéficierez d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Les annexes de la propriété incluent un espace parking pour garer aisément vos véhicules, ainsi qu'une piscine pour vous détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Située dans un environnement calme et préservé avec un terrain offrant plus de 4000 m2, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités de la ville.
N'hésitez pas à franchir le seuil de cette demeure d'exception, un véritable bijou immobilier vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura COURDIER EI (ID 22655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 829223791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1639639 - Réf Superimmo : ANVXX5CSW

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

305 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 055 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 901 € / an

Maximum : 5 278 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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