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Vente maison 1 290 000 €
305 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Vielle-Saint-Girons (40560)

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  • 4 230 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Soustons - Léon

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Description

Si vous recherchez un bien d'exception alliant design, confort et quiétude, cette propriété est faite pour vous. Au coeur d'un environnement naturel à l'abri des nuisances, l'ensemble se compose de deux maisons fonctionnelles et décorées avec soin. Maison principale neuve de 235 m² offrant une lumineuse pièce de vie cathédrale donnant sur la terrasse de 120 m², quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux wc et un cellier-buanderie. A l'étage, en mezzanines reliées par une coursive : bureau, espace bibliothèque et coin jeu donnant sur un grand balcon et une terrasse avec vue panoramique. Possibilité d'exploiter l'aile Est en chambres d'hôtes grâce aux accès indépendants. Maison annexe de 70 m² habitables entièrement rénovée en 2022, comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc, ainsi qu'un double garage avec grenier et un grand atelier. L'ensemble sur un terrain paysager de 2000 m² parfaitement structuré afin que chacun puisse disposer d'un espace extérieur à l'abri des regards. Une propriété adaptée à une vie familiale épanouissante comme à une exploitation partielle en location saisonnière (l'aile Est et la maison annexe génèrent environ 18 000 euros par an). Côté prestations : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente totale, piscine au sel avec dôme rétractable motorisé et douches extérieures, terrain de pétanque, sept places de stationnement. Plages de la Lette Blanche et de Saint Girons à seulement 8 kms, piste cyclable à 200 m.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 479 - Réf Superimmo : ANVXW1ET7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 230 € / m²
Taxe foncière : 1 201 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168660.pdf

305 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Climatisation3 salles d'eau
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 13,4%

1 290 000 €
14 juin 2024
1 490 000 €
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SOUSTONS - LÉON

Siren : 843044983 - N° de carte professionnelle : CPI40022018000037521
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