Vente maison 850 000 €

305 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vitrolles (13127)

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2 787 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

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Description

Située dans un secteur résidentiel et calme, cette très belle propriété de 7 pièces d'une surface de 305m2 habitable sur 2 niveaux et sur une parcelle de 1440m2 vous offre un cadre de vie préservé tout en garantissant un accès rapide aux commodités. Elle se développe comme suit :
Au RDC, une très belle entrée qui dessert un vaste salon de plus de 70m2 avec un jardin intérieur et un espace cosy autour d'une cheminée double face. Une grande cuisine de 14m2 avec un espace repas plus un cellier, une buanderie, une chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna et un wc indépendant.
L'étage desservi par bel escalier hélécoïdal, est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bain avec commodités et une terrasse. Une mezzanine en charpente bois (lamellé collé) de plus de 20m2, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.
Coté extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine de 12x5 et d'une cuisine d'été.
Un garage de 40m2 complète cette offre.
Cette maison construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité.
Son positionnement :
20 mn du centre-ville d'Aix en Provence
6 mn de la Gare TGV
8 mn de l'aéroport Marseille-Provence
La taxe foncière est de 6646EUR (2023).
Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : V10000089 - Réf Superimmo : ANVXX5ZVD

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 787 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.mancini-ci.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

305 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 440 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Siren : 894666189 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 060