Vente maison 499 000 €

306 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

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1 631 €/m²
2 garages - 1 parking

Sandrine PRAUD - 3G Immo

47 avis

06 63 79 64 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G Immo - sur Coutras et ses environs, vous présente une belle maison de Maître en pierre de taille située dans un environnement privilégié. D'une superficie de 306m2 habitables, elle permettra d'accueillir une grande famille, recevoir des amis, faire des chambres d'hôtes. Une belle entrée lumineuse avec un bel escalier en pierre sui vous conduira dans les 4 suites parentales et un bureau. En rez-de-chaussée vous y trouverez un grand salon avec une cheminée en marbre, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur le jardin et la piscine. Cette bâtisse saura vous séduire avec ses nobles matériaux pierre de taille, carreaux de gironde, véritable plancher bois, moulures, poutres apparentes, cheminées et son escalier en pierre. Enfin, elle propose des dépendances attenantes ; garage, un atelier, un cellier, une buanderie, un chai. Sans vis à vis, vous profiterez de l'extérieur, d'une pergola bio-climatique pour partager vos repas en famille, une piscine, un verger, une source naturelle. Cette bâtisse se situe entre les communes de Sainte Terre, Castillon et Saint Emilion. Rejoignez Libourne en 35mn, Bordeaux Saint Jean en 50mn et l'Aéroport de Mérignac en 58mn. Des photos d'aménagement virtuelle ont été proposé pour le salon et la salle à manger. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182236SP-1462402490

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 18223 - Réf Superimmo : ANVXUBZHU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 631 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

306 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 165 m²	2 garages - 1 parking
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 4%

499 000 €

9 février 2024

Baisse de 5,3%

520 000 €

21 décembre 2023

549 000 €

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