Vente maison 849 000 €

306 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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2 775 €/m²

TEAM ANGERS - Keller Williams

06 14 92 14 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette belle demeure du XI et XIII ème siècle à 10 minutes des plages, au cœur d'un vaste jardin sur un terrain de près de 3000m². Son architecture allie élégamment la pierre et l'ardoise dans un style typiquement breton. Elle vous propose 306m2 habitables avec un potentiel total de 500 m2. Deux dépendances complètent ce bel ensemble : une ancienne écurie et un spacieux garage.
Prévoir un budget de travaux.
Fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gites.
L'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique de Languenan sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N176 à 7 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Michelle LEBRETON (du lundi au samedi) au O6-14-92-14-82 pour une première visite de cette maison en vente – RSAC : 887917656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXUSR72

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

306 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 945 m²	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 639 € / an

Maximum : 10 335 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix

21 juin 2024

Baisse de 7,4%

849 000 €

29 mars 2024

hausse de 138,1%

916 700 €

8 février 2024

385 000 €

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