Vente maison 990 000 €

306 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Goudargues (30630)

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3 235 €/m²
4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

Duché d'Uzès Immobilier

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Description

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété en pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 2 hectares, agrémenté d'essences méditerranéennes, de vignes et d'une oliveraie.Cette demeure spacieuse comprend 12 pièces, dont 5 chambres dans la partie principale, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également 2 salles d'eau avec douche et baignoire garantissant confort et intimité. La partie principale dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux. Profitez également d'une seconde cuisine dinatoire parfaite pour recevoir vos convives. Les menuiseries en double vitrage bois assurent une excellente isolation thermique. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation. Profitez également d'un gîte indépendant composé d'une piece de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Il dispose également de son espace extérieur privatif, idéal pour les invités ou pour générer des revenus locatifs.Détendez-vous au bord de la piscine entierement sécurisée, à l'abri des regards, et savourez la tranquillité de ce havre de paix.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Madame Laura GARVI, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°849158381 - Tél 06.16.49.31.15 Estimation des coûts annuels : entre 1770 € et 2460 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Publiée le 10/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 301228710 - Réf Superimmo : ANVXWNFOO

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

306 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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DUCHÉ D'UZÈS IMMOBILIER

Infos légales : 43203623400081