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Vente maison 990 000 €
306,56 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Goudargues (30630)
306,56 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Goudargues (30630)
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- 3 229 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour d'une haie de platanes majestueuse. Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure d'Avignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer c'est un lieu magique et les anciens répètent à qui veut l'entendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de l'Ardèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel s'associe la garrigue sauvagine. Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et l'on y trouve toutes les commodités. Ce mas, car il s'agit bien d'un mas historique élevé sur plus de 2 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de l'architecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de l'espace piscine (10x5 chauffée). Arquebouté autour d'une cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 306m² environ de surface habitable ont bénéficié d'une rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie. Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine d'été. Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de l'authentique aux senteurs de la Provence ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 2663
Publiée le 25/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 3014736969 - Réf Superimmo : ANVXXJJHT
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 3 229 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 306,56 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m² | Piscine |
| Vue sur campagne | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1700 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 60 29 49
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