Vente maison 798 000 €

306,04 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Languenan (22130)

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2 608 €/m²
Veranda (24,68 m²)
Cuisine de 31 m²

CENTURY 21 Agence de Bretagne

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Description

A mi-chemin entre Dinan et Saint-Jacut-de-la-mer, découvrez cette magnifique maison de caractère située à Languenan, une belle propriété qui allie le cachet de l'ancien avec un beau potentiel d'aménagement. Avec ses 10 pièces spacieuses, ses chambres généreuses, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser de nombreux projets. type chambres d'hôtes. Profitez de la proximité du parc pour vos promenades dominicales et des commodités locales accessibles à pied, telles que l'École Publique à seulement 100 mètres. Pour vos déplacements, la gare de Corseul-Languenan est à 2 minutes en voiture, et un bus est disponible près de l'église. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre des atouts indéniables avec ses dépendances et son garage. Le charme de l'ancien se marie à merveille avec la possibilité de réinventer les espaces selon vos envies. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie et un bureau de poste, facilitant votre quotidien. Les forêts environnantes, telles que le Bois du Parc, sont parfaites pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7639.0 € et 10335.0 € pour 2021.Afficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 20634 - Réf Superimmo : ANVXXM1ET

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

306,04 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 945 m²	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (24,68 m²)	Année de construction : 1820
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 31 m²
Séjour de 38 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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