Vente maison 540 000 €

306 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mugron (40250)

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1 765 €/m²
Piscine

Cabinet BEDIN - DAX

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Description

Ensemble immobilier maison + 2 appartements. Venez découvrir cette authentique landaise des années 1850 de 128m2 Sur la commune de Mugron, composée d'un salon séjour, d'une cuisine avec une arrière cuisine en accès direct sur la terrasse ombragée, de 3 chambres en rez de chaussée, d'une salle de bain avec douche, des combles fermés de 75m2 en loi carrez, d'un WC et d'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette maison.
Deux appartements offrant de très beaux volumes:
1er appartement en rez-de chaussée comprenant, une grande pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée, et une salle de douche, WC. Une terrasse privatisée.
le 2eme appartement à l'étage, comprend un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et WC, avec terrasse privatisée à ce logement.
Les appartements ont entièrement été refaits à neuf en 2022 avec de belles prestations. Ce bien exceptionnel ne peut que vous séduire !! A visiter sans tarder! Idéal pour projet maison d'hôtes ou rassemblement familiale.
Le tout sur un terrain de 1. 3 hectare, avec piscine chauffée et sécurisée par une alarme.
Mugron est un village à quelques kilomètres de Dax se suffisant à lui-même par ses commerces de proximité (boucherie, tabac presse. . . ), pôle médical, pharmacie, écoles allant jusqu'au collège, crèche et il est desservi par les transports scolaires.
Idéal pour les propriétaires de chevaux et autres animaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3800 Euros/an (année de référence 2023)Afficher plus

Maj le 28/05/2025 - Réf. agence : SUP41-2075 - Réf Superimmo : ANVXT9TVE

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 000 m²	Piscine
Séjour de 35 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Historique des prix

24 mai 2025

Baisse de 3,3%

540 000 €

4 décembre 2024

558 500 €

Localisation

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