Vente maison 465 000 €

306 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pia (66380)

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1 520 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Fabrega François - Dr House Immo

06 51 43 88 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa d'architecte sur 3.000m² de terrain. Cette villa est composée d'une vaste pièce à vivre et de sa cuisine ouverte de plus de 90m², donnant sur une terrasse et piscine à débordement.
Nous retrouverons deux coins nuit séparés. le premier comprenant quatre belles chambres allant de 12,90 à 21,5 m², d'une salle de bains avec baignoire à remous et d'une douche. Il est à noter que ce coin nuit est climatisé.
Le deuxième est composé d'une grande suite parentale, de 27,40 m² avec vaste dressing 10,90m² circulant et d'une belle salle d'eau. La suite ouvre sur la terrasse et la piscine. Cette partie est également climatisée.
Côté intérieur, il faut rajouter une belle mezzanine au dessus de la pièce de vie, une pièce avec avec son entrée indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre, un grand garage avec grande porte sectionnelle pouvant accueillir un camping car et une nouvelle partie bureau de 15,30 m².
Sur les extérieurs, une agréable cuisine d'été de plus de 160 m² permettra de passer d'agréables journées entre amis.
Il est à noter que cette propriété est divisible et que l'on peut y réaliser plusieurs villas. Le bâtiment servant de cuisine d'été peut être aménagé en un vaste appartement. C'est pour cette raison que cette villa qui offre de nombreuses possibilités intéressera aussi bien les particuliers, les artisans et les investisseurs.
A VENIR VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0651438868 ou par email .

Publiée le 11/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 76013DHI2109 - Réf Superimmo : ANVXWAGRK

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

306 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 260 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2018.

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FABREGA FRANÇOIS - DR HOUSE IMMO

Siren : 411780554