Vente maison 223 000 €

306 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Saint-Lary (09800)

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729 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Laurence Hertz - Transaxia

06 27 77 58 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison ancienne et confortable avec jardin
Nichée à 650 m d'altitude dans un écrin de verdure, au bord de la rivière, cette maison ancienne de 306 m² vous invite à découvrir ses 16 pièces, dont 11 chambres, partiellement meublées. Le séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, vous offre un espace de vie remarquable.
Cette demeure de caractère, batie en pierres de pays apparente, couverte d'ardoises naturelles, sur 4 niveaux, est en excellent état et bien équipée.
Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, d'une salle de bains avec jaccuzi, et de 2 sanitaires indépendants, avec un second salon à l'étage, de 11 chambres. Le jardin de 31 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une parcelle de terre sur la commune de 474 m2.
Chauffage individuel électrique et au moten de 2 poêles à bois, double vitrage et isolation sous toit assurent un confort optimal.
À proximité, vous trouverez une alimentation générale - dépôt de pain, de 3 restaurants, 1 fromagerie, tous accessibles en quelques minutes à pied. Une ligne de bus dessert la commune journalièrement. Située au départ de plusieurs randonnées, sur le GR78 chemin de compostelle, à 15 kms environ de la station de sky le Mourtis.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine d'histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900.00 et 6670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Publiée le 21/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM1640-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWIX5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

306 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 505 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 68 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA

Siren : 827988999