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Vente maison 376 200 €
306 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Rabier (24210)
306 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Rabier (24210)
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- 1 229 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (poêle)
- Piscine
Rébecca COLIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un petit hameau du Périgord Noir, cette maison de village bénéficie d'un environnement pittoresque et paisible, non loin des commodités locales à cinq minutes ainsi que la proximité des plus beaux sites touristiques de la Dordogne.
Cet ensemble composé d'une maison d'une superficie de 306 m2 et entièrement rénovée entre 2010 et 2015 comprend aussi trois granges et une piscine (8 x 3,25) au sel ou au chlore couverte par un dôme ainsi qu'un terrain de 3 624 m2 (une partie en pente et boisée).
La propriété est composée de 10 pièces dont 4 suites parentales avec douche et WC, à l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une petit local, une grande salle de séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à fioul au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Cette grande maison peut convenir à une famille ou pour un investissement locatif (chambres d'hôtes).
L'accès à l'autoroute A89 est à moins de 5 km.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868554)
Publiée le 29/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930040522 - Réf Superimmo : ANVXWF0UP
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Prix de vente : 376 200 €  | Prix au m² : 1 229 € / m² |
16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 306 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 624 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 5 salles d'eau |
| 5 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  182 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/01/2021.
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