Vente maison 776 250 €

307,14 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Basse-Goulaine (44115)

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2 527 €/m²
Cuisine de 19 m²

D’PRO IMMO

162 avis

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, idéale pour les familles nombreuses, dans un quartier résidentiel de standing, avec de vastes espaces et un parc de plus d'un hectare ?
Ne cherchez plus, cette magnifique propriété répond à tous vos critères !
Cette maison de belle construction d'une superficie habitable de plus de 300 m² vous offre 6 chambres (possibilité 7), ainsi qu'un sous-sol de 260 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de cette demeure avec sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie principale, d'une surface d'environ 70 m², est tournée vers le jardin et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, aménagée d'un espace repas de plus de 35 m², ravira les amateurs de bons moments conviviaux.
Au même niveau, vous découvrirez 5 chambres spacieuses chacune disposant, soit d’un point d’eau soit de sa propre salle d'eau/bain (3 au total). Vous bénéficierez également de 3 WC, un dressing, une pièce supplémentaire de plus de 25 m² pouvant servir de chambre, d'atelier, de salle de jeux ou autre, ainsi qu'un bureau (9,21 m²) et une lingerie.
Le sous-sol, d'une superficie de 260 m², offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage, le stationnement de plusieurs voitures de collection, un atelier ou même une salle de sport. Laissez libre cours à votre imagination !
Le tout sur d'un parc entièrement clôturé et boisé de 1,2 hectare avec son terrain de tennis, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les sportifs. Terrain piscinable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison d'exception, tout en l’agrémentant à votre goût, offrant à votre famille le confort, l'espace et l’environnement dont vous rêvez.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3785€ ~ 5121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 820 - Réf Superimmo : ANVXWN8AC

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Caractérisques

Prix de vente : 776 250 €	Prix au m² : 2 527 € / m²

26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

307,14 m² (carrez : 307,24) - 10 pièces - 6 chambres - ter. 12 036 m²	Plain-pied
Court de tennis	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure, sur parc
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 785 € / an

Maximum : 5 121 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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