Vente maison 372 000 €

307,46 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cadillac (33410)

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1 210 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

LES CLES D'AQUITAINE

104 avis

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Description

Belle demeure familiale de 308m2 habitable environ à 3 mns de CADILLAC. Proche de toutes commodités.
Vaste entrée avec placard (dont un cabinet de toilette avec lave main) desservant une pièce à vivre lumineuse de 126m2 environ comprenant une cuisine équipée donnant sur piscine.
Une buanderie cellier accédant à une annexe de 48m2 environ à terminer de rénover pour studio indépendant desservi par une salle d'eau privative, WC et cave.
Toujours au RDC à l'opposé une suite parentale de 60 M2 environ avec salle de bains, dressing et bureau.
A l'étage un palier de 38m2 environ dessert deux autres chambres avec salle d'eau et WC suspendu.
Abri voiture double, le tout sur une parcelle d'environ 2100m2 .
Ce bien est équipé d'un chauffage Géothermique par le sol. Un double circuit d'eau permet une récupération d'eau de pluie pour alimenter le WC de l'étage.
Accès à la fibre pour le télétravail. Tout à l'égout.
L'arrière de cette propriété vous offre une vue imprenable sur les coteaux sans vis à vis avec une piscine chauffée par la pompe à chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89

Publiée le 24/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : V80001111 - Réf Superimmo : ANVXWJLCN

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

307,46 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 126 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2006	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 126 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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