Vente maison 490 000 €

307 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gambsheim (67760)

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1 596 €/m²
Chauffage individuel électrique

INITIATIVE IMMOBILIER

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Description

Maison - 10 pièces - 307m² - Gambsheim
Maison d'architecte de 307m² agrémentée d'une terrasse (exposé Sud) et jardin ensoleillés de plain pied d'environ 379m² situé au calme en seconde ligne à Gambsheim.
Elle dispose de 10 pièces (+ combles aménagés) dont 9 accessibles aux personnes à mobilité réduite (ascenseur dans le hall d'entrée), 6 chambres avec point d'eau, 3 salles de bains, 4 toilettes (dont 2 séparés), triple réception d'environ 87 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de plus de 22m² avec coin repas , cellier, buanderie et caves.
Belle hauteur sous plafond, larges baies vitrées et volets électriques, toiture en ardoise récente, nombreux rangements, matériaux de qualité.
Maison aménageable en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités, bi-famille, professionnel, investisseurs.
5 parkings privatifs et un double garage viennent compléter ce bien idéalement situé à proximité de la gare de Gambsheim et de la frontière Allemande.
Prix : 490 000 € dont 4.5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 469 000 € net vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 5418 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg, 10 min de l'Allemagne.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 206-23 - Réf Superimmo : ANVXX5YJI

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 469 000 €. Barème d’honoraires : http://initiative.immo/bareme-des-honoraires/

307 m² - 10 pièces - 6 chambres	Garage
Chauffage individuel électrique	Séjour de 307 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

395 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2018.

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Siren : 829608421 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2017 000 020 306