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Vente maison 499 000 €
307 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Gargenville (78440)

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  • 1 625 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Damien BATAILLARD - iad

Damien BATAILLARD - iad

15 avis
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Description

iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : Gare à seulement 10 minutes permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins d'une heure, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Découvrez cette magnifique maison de 1799, nichée sur un terrain de 660m², au cOEur du Parc Naturel du Vexin. Avec une surface habitable de 307m² au sol, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.
En entrant, vous serez accueillis par un séjour chaleureux avec une cheminée, un espace bureau et une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec WC.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux suites parentales, et un espace dressing.
Le deuxième étage offre une salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les loisirs.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin et de deux grandes terrasses situées de part et d'autre de la maison, parfaites pour des moments de détente en plein air. Une chambre indépendante avec WC et douche complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour un usage privé.
Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez une cave à vin et la proximité du Golf du Prieuré. Les beaux volumes et les deux grandes terrasses ajoutent encore au charme de cette maison exceptionnelle. De plus, cette maison a une histoire en tant que chambres d'hôtes réputée dans le secteur, ajoutant une valeur supplémentaire.
Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort !
Une vidéo est à votre disposition sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1565760 - Réf Superimmo : ANVXW8OEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

307 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 660 m²Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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