Vente maison 376 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (71300)

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1 225 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Montceau Les Mines

06 32 43 85 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE ! C'est un bien d'exception que je vous propose de visiter. Situé dans un parc résidentiel sécurisé, cette villa est entourée d'un jardin paysagé magnifique de 3127 m2. Je vous accueille au rez de chaussée dans un vaste hall d'entrée, la cuisine est aménagée et équipée et s'ouvre sur une véranda couverte et chauffée dominant le bassin aquatique d'inspiration Japonaise. Le séjour/salon de 55 m2 est baigné de lumière et donne sur une terrasse plein sud, tandis que la salle à manger sera sans doute votre pièce préférée l'hiver avec sa réconfortante cheminée. Une grande chambre de 21 m2, une salle de bain et un cellier complète ce niveau. A l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres (dont 2 avec lavabo), une salle de bain, ainsi que 2 greniers. Le sous sol réserve aussi de bonnes surprises avec une cuisine d'été, un cellier, une grande cave, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, une salle de jeux de 42 m2, et un double garage. Mandat : 3412 Honoraires Charge Vendeur Consulter nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 3412 - Réf Superimmo : ANVXXFQ0I

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 1 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350309.pdf

307 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 127 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTCEAU LES MINES

Siren : 507571388 - N° de carte professionnelle : CPI 7104 2017 000 026 204