Vente maison 700 000 €

307 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Arelaune-en-Seine (76940) - La Mailleraye-sur-Seine

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2 280 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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Description

Ensemble de trois maisons traditionnelles dans un vaste jardin de 4017m² dans les boucles de Seine, Normandie 76.
Terres et Demeures de Normandie, est fier de vous présenter trois maisons traditionnelles normandes sur un jardin arboré de 4 017m2 doté de deux entrées, dont l'une dispose d'un portail à toit de chaume et commande électrique. Situées à seulement 1h30 de Paris, 50 min. dEtretat, Honfleur, Deauville et Le Havre, 35 min de Rouen, ces maisons se trouvent en plein cur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande et à 500 m de la forêt domaniale de Brotonne. La première maison de 151,14m2 est une longère du XVIe siècle restaurée en 1962. Elle est composée d'un vestibule, d'un grand living-room doté d'une très grande cheminée ouverte, d'une cuisine tout équipée avec une petite arrière-cuisine, d'une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou de salle à manger, d'une pièce pouvant être dédoublée pour faire office de bureau ou de chambre, et d'un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un accès indépendant, une chambre avec salle de bains, dressing et WC. La deuxième maison est une chaumière du XXe siècle de 92,42m2 qui comporte un appartement en duplex, une chambre indépendante, un garage et une chaufferie-buanderie. L'appartement dispose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, de deux chambres et de deux salles d'eau. La chambre indépendante, située à l'étage et mansardée, comprend une pièce à vivre avec une surface au sol de 22,5 m2, une salle d'eau et un WC. Le garage peut accueillir une ou deux voitures et abrite la pompe à chaleur qui chauffe cette habitation et la longère. Enfin, le 'manège à blé' du XVIIIe siècle de 63,52m2 qui a servi de salon de réception avant d'être exploité en gîte. Il est doté d'un loft avec une très grande cheminée ouverte, d'un poêle à granulés, d'un bar et d'un coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, vous trouverez une cave pouvant servir de cellier, une cuisine et un vestibule. L'ensemble constitué par les deux grandes habitations est doté d'un chauffage central (géothermie profonde) et d'une production d'eau chaude (thermodynamique) communs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir trois maisons traditionnelles normandes avec un beau jardin arboré dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4.95% TTC inclus charge acquéreur (667 000 hors honoraires) Agent Commercial E.I. : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Contact au 06.49.04.79.86

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 270048078_1 - Réf Superimmo : ANVXXF5YV

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

33 015,72 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8085/fees_document.pdf?1643426681

307 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 017 m²	Orientation : Sud
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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