Vente maison 436 800 €

307 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Malesherbois (45330)

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1 423 €/m²
Cuisine de 26 m²

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Description

MALESHERBES (45330)
*** COUP DE COEUR ***
En plein centre-ville, charmante MAISON de ville d'environ 306 m², édifiée sur un magnifique terrain boisée d'environ 4020 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée (6,40 m²), cuisine aménagée (26,61 m²), salle à manger (19,27 m²), salon avec cheminée (41,37 m²);
- au première étage : palier (7,43 m²), quatre chambres (15,84 - 17,18 - 19,50 - 27,94 m²), dégagement (3,05 m²), une salle de bain (6,36 m²), une salle d'eau (7,30 m²), couloir (5,55 m²), wc (2,51 m²);
- au deuxième étage : palier (6 m²), deux chambres (10 - 16,06 m²), trois bureaux (7,57 - 9,74 - 35 m²), couloir (7,50 m²), salle de bain (9,61 m²), grenier aménageable.
Une cave. Une chaufferie.
- en extérieur : porche avec wc (2,81 m²). Une dépendance à aménager d'environ 42 m². Un garage d'environ 22 m² et un bucher.
Travaux de rénovation à prévoir.
! BIEN AVEC DU CACHET A VISITER SANS TARDER !
* IDÉAL EGALEMENT POUR INVESTISSEURS *
Proche commerces, écoles, médecins, gare RER D, A6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : 16.800 € TTC inclus dans le prix. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85114552 - Réf Superimmo : ANVXWGP51

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15222/fees_document.pdf?1690042213

307 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 020 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 26 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 640 € / an

Maximum : 11 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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