Vente maison 239 000 €

307 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marvejols (48100)

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779 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Jean Philippe HORCAJADA - Propriétés-privées.com

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Description

Maison des Années 70,, solide batisse d'artisan constructeur sur terrain arboré de 1000 m2
RDC : Garage cellier, buanderie wc , stockage bois, salle de jeux .
1er étage :sejour salle a manger, cuisine , bureau , chambre 1 avec salle de bains et wc
2eme étage :3 chambres ( 2 divisibles) salle d'eau wc.
Quelques atouts
Volets roulants électriques (commande centralisée)
Pompe a chaleur adossée a chaudière fuel (pour les grands froids)
Distibution sur réseau de radiateurs a eau chaude.
Ballon thermodynamique
Construction de grande qualité régulièrement entretenue avec
Rdc en pierre de taille,, etages en plancher béton ,escaliers granito
Cloisons interieures brique et platre .
Zone déclarée innondable a faible risque .( Jamais l'eau n'est rentée dans la maison)
DIAGNOSTIC ETABLI LE 30/05/2023
DPE : D 202 kwh/m2:an
GES : C 21 kgco2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2830 euros et 3890 euros".
Visite virtuelle sur simple demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe HORCAJADA, au 0649374142 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe HORCAJADA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 384 170 650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382544 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Philippe HORCAJADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 384 170 650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 8JHOR - Réf Superimmo : ANVXWZJHY

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 779 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373927.pdf

307 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Année de construction : 1973	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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