Vente maison 980 000 €

307 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mathieu (14920)

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3 192 €/m²
2 balcons
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

FLO Immobilier

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Description

10MN CAEN NORD BUS DE VILLE-MATHIEU
UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER
RARE- Dans une commune très recherchée avec tous commerces à pied à 100mètres , maison d'architecte de 307m2 sur un terrain de 2682m2 hors lotissement.
Entrée, vestiaire, grandes pièces de vies dont 1 avec cheminée, suite parentale au rez-de-chaussée, bureau, très grande cuisine avec coin repas, lingerie, cellier, wc.
A l'étage bureau, grande mezzanine, 3 chambres avec salle de douche, wc.
Petite dépendance en pierres rénovée (studio indépendant de 22m2 ).
Abris de jardin et pièce de rangement de 20m2.
Beau jardin paysagé au calme et bien exposé, cabane de rangement, grand parking , chaufferie.
Maison originale et très lumineuse.
Evolution et agrandissement possible. Possibilité également d'acquérir en sus une surface de 100m2 attenante avec terrain de 593m2 si nécessaire.
A visiter absolument!
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2354-COMPANY35331UBT - Réf Superimmo : ANVXWOE9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35331ubt/178/SIuU7/reseaux_11.jpg

307 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 682 m²	Orientation : Sud
6 Parkings	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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