Vente maison 500 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49620)

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1 629 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Sur la commune de Saint Laurent de la plaine, cette maison déploie une surface habitable d'environ 307 m² sur une parcelle de 1628 m². Ce bien offre différents espaces de vie afin de passer d'agréables moments familiaux. Une entrée dessert sur la partie droite une salle à manger avec une cheminée qui communique avec une vaste cuisine aménagée et équipée et sa véranda, bénéficiant d'une vue sur le jardin. Sur la partie gauche, une extension bois lumineuse d'environ 64 m² accueille un salon et un coin bibliothèque. Une chambre, une salle d'eau et un bureau complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage reçoit trois chambres, une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un bureau. Une dépendance d'environ 60 m² avec sa terrasse de type provençal peut être réinterprétée pour une profession libérale ou tout autre activité. Cette maison se situe à quelques minutes à pied des commodités et transports, à 30 minutes de la gare Saint Laud Angers et 35 minutes de Cholet. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 euros et 3550 euros. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr» Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Publiée le 19/06/2022 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : ARG2728 - Réf Superimmo : ANVXOMDOL

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²
Taxe foncière : 1 266 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

307 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 628 m²	Plain-pied
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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Infos légales : 834355612