Vente maison 2 625 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

Nice (06200)

Ajouter aux FAVORIS

8 550 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

ENTREMER CONSEILS

06 75 17 59 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans le quartier très recherché de Fabron supérieur, dans un magnifique environnement bucolique et au calme absolu, Entremer Conseils vous propose cette magnifique propriété de 307 m2 (202 m2 de Plain-pied + 105 m2 en Rez-de-jardin) sur un terrain de près de 2 500 m2.
En position dominante avec une fantastique vue mer, cette villa récente (fin d'année 1999) a été construite avec de très grandes surfaces.
La villa est composée d'un grand garage avec local technique, d'une entrée prestigieuse sous colonnes, d'un grand séjour et salle à manger s'ouvrant avec des baies vitrées à galandage sur l'immense terrasse qui surplombe la Méditerranée. Une cuisine aménagée et toute équipée a elle aussi une grande baie vitrée à galandage ouverte sur la piscine et la mer au fond. Sur l'arrière de la cuisine, nous retrouvons une buanderie qui fait aussi office de cellier et sur sa gauche un bureau qui donne vers l'Est.
Deux suites avec leurs salles de bain exposées Sud et Ouest, vous raviront par leurs surfaces et leurs vues dégagées sur la mer. Un dressing de la taille d'une chambre saura présenter élégamment vos plus beaux vêtements.
La terrasse est profonde et en partie couverte avec des espaces pour la cuisine d'été. La piscine, qui nécessite une rénovation, est spacieuse et profonde.
Au Rez-de-jardin, la villa présente une immense salle (105 m2) qui n'a pas encore été exploitée. On peut y faire un cinéma, une salle de jeux, quatre chambres ou un logement complet indépendant.
Aujourd'hui, la villa a donc 202 m2 habitables au Rez-de-chaussée, plus 105 m2 en Rez-de-jardin à aménager (baies vitrées à ouvrir et cloisons à poser pour créer les pièces choisies).
Le terrain en deux principales restanques, est complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes.
Les commerces de proximité (Pharmacie, restaurant bar tabac, superette, traiteur, boulangerie pâtisserie, kiné...) sont à moins de 5 minutes à pied. Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Accès autoroute, voie rapide ou tramway à 7 minutes en voiture.
Il est très rare de trouver dans le quartier, une demeure avec de si grands espaces, au calme, face à la mer et sans vis-à-vis. Un vrai beau coin de paradis !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1482.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM469-ENTREMER - Réf Superimmo : ANVXX39FD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 8 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf

307 m² - 7 pièces - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1999
Cuisine équipée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

181 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ENTREMER CONSEILS

Siren : 789126869 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 632