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Vente maison 799 000 €
307,94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 595 €/m²
  • Cuisine de 17 m²
  • Piscine
Beautiful South

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Description

MAS SCINDE EN DEUX HABITATIONS AVEC JARDIN ET PISCINE, PERPIGNAN
Partie de mas en pierres scindée en 2 habitations de 196m² et 111 m² située dans un environnement de campagne, dans un quartier très prisé de Perpignan et à moins de 10 minutes des plages de Canet en Roussillon.
Cette propriété atypique marie charme de l’ancien (murs en pierres, poutres apparentes, beaux volumes…), confort moderne et environnement paisible grâce à son grand jardin.
Ces 2 habitations n’en formaient qu’une seule par le passé et pourraient à nouveau être reliées pour n’offrir qu’un seul logement de plus de 307m².
Le premier logement de plain-pied en rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse entrée de 45m² menant à une pièce de vie très lumineuse et à une cuisine fermée et équipée. La maison dispose de deux suites, l’une avec salle de bains et l’autre avec salle d’eau attenante. Une grande cave à vin complète ce bien.
La cuisine, la pièce de vie et la suite parentale sont toutes ouvertes sur les extérieurs qui confèrent à cette propriété un atout majeur. Ils sont composés d’un jardin d'environ 900m² aménagé avec goût à l’abri des regards, une cuisine d’été, diverses terrasses, une piscine, une remise et deux garages.
Le 2ème logement est un appartement en duplex offrant au premier niveau une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, un cellier. L’étage supérieur se compose d’un dégagement, d’une salle de bains, de 2 chambres ouvertes sur une terrasse exposée sud-ouest offrant des vues sublimes sur les vergers environnants et le Mont Canigou.
Cette propriété conviendrait parfaitement à une vie de famille en reliant les deux logements par un escalier central. Elle pourrait également offrir un cadre idéal pour les personnes souhaitant allier résidence principale et gîte indépendant.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SP462 - Réf Superimmo : ANVXWTQX4
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

307,94 m² (carrez : 307,94) - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue sur jardin, sur montagneAnnée de construction : 1880
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²Séjour de 81 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 036 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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