Vente maison 1 300 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

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4 235 €/m²

Ghislaine TOUCHARD - SAFTI

06 21 85 56 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans le charmant village de Saint Paul en Chablais, entre lac et montagnes, cette magnifique demeure offre un cadre paisible et majestueux , proche des commodités locales.
Avec un terrain généreux de plus de 11 000 m2 (idéal pour accueillir chevaux et autres) elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse et aux passionnés de la nature. Construite en 2005, cette propriété de 307 m2 habitables (365 m2 au sol) propose dans un premier univers un bureau à l'étage, un grand salon ouvert sur une cuisine et coin repas en accès direct à la piscine intérieure, abritée sous de grandes baies vitrées, ce qui vous permettra d'en profiter toute l'année .
Dans le prolongement, vous trouverez la zone nuit composée de 3 chambres, 3 salles de bains et 2 dressing.
Puis en sous-sol , vous serez émerveillés par l'immense pièce (70 m2) comprenant un bar adossé à un mur transparent permettant de voir la piscine, un home cinéma et un petit carnozet.
Vous pourrez également aménager un studio de 58 m2 à côté du garage .
Ne manquez pas de me contacter pour en savoir plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TOUCHARD, Tél. : 06 21 85 56 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 818539751 - SAFTI – TOUCHARD Ghislaine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1304891 - Réf Superimmo : ANVXVZ5PD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

307 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 11 200 m²	Année de construction : 2005
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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