Vente maison 695 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

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2 264 €/m²

Isabelle TILLOL - SAFTI

06 20 85 86 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette jolie propriété familiale située dans le village de St Gemme la plaine à proximité de la ville de Luçon, à 25 mn des plages et 45 mn de la Rochelle.
Dans un environnement arboré de plus de 17000 m² vous trouverez, la maison principale et 2 gites loués actuellement.
La maison principale de 158m² habitable, se compose d'une entrée desservant un grand salon salle à manger, d'un petit bureau , d'une cuisine aménagée et d'un salon lecture.
A l'étage, 4 chambres , une salle de bain et WC. Bel espace sous combles de 80m² pouvant être aménagé.
Cave. (pompe à chaleur installée en 2023)
Hangar ,grange et petites dépendances complètent l'ensemble pour environ 500m²
Les gites indépendants se composent de 2 logement de 61 m²et 88 m² avec une superbe grange attenante.
Les plus: Travaux de toiture et d'isolation déjà effectués, charme des carreaux anciens, moulures et cheminées.
Terrain attenant constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 21/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1280393 - Réf Superimmo : ANVXV90D7

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

307 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 072 m²	Année de construction : 1929
Séjour de 19 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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