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Description

A VENDRE sur Sainte Rose !!
Venez découvrir cette Belle demeure au très fort potentiel !!!
Composée de trois lots elle se divise ainsi :
La maison principale se compose de trois niveaux :
Sur le niveau principal vous trouverez un magnifique entrée avec une terrasse en L permettant de créer plusieurs espaces détente / repas en famille / lecture, une cuisine NEUVE fonctionnelle et conviviale, un espace repas , un double salon / salle à manger avec toit cathédrale, un bureau, et un coin bibliothèque,
Sur le niveau intermédiaire, deux belles chambres aux volumes plus que généreux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau Double vasque !!!
Vous avez également un accès direct à la piscine pour des moments de détente en tout intimité.
Enfin sur le dernier niveau la possibilité de créer un T2 avec cuisine / salle d'eau et chambre, accompagné de deux volumes supplémentaires pour laisser parler vos envies ou votre imagination...
Cette propriété pleine de surprise et de potentiel vous propose également DEUX T2 indépendants avec terrasse privative meublés avec goût et matériaux de qualité pour DEUX apports locatifs !!!
Loyer en location mensuel annuel estimé de 850€ à 890€
Loyer en location saisonnière 900€ à 960€
Vous croyez avoir fait le tour et bien NON cette Villa détient encore de nombreux avantages et surprises comme :
Un chemin d'accès balisé / un abris voiture avec borne de recharge et bien plus encore...
Alors n'hésitez plus et contactez nous pour une visite, vous l'aurez compris des biens de qualité comme celui-ci sont rares et ce dernier n'attend plus que vous.
Contactez Maitane Conseillère immobilier KW (EI) au 0690449619
Rsac 831 717 533
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : T1778 - Réf Superimmo : ANVXX4LWT
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

307 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 249 m²Piscine
4 ParkingsClimatisation
4 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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