Guillaume BECQUART - Capifrance

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Description

Magnifique bergerie parfaitement entretenue...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
C'est plus une envie de poésie qui nous berce afin de décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique.
Cette ancien bergerie est une déconnexion totale avec le monde extérieur...
Tous vos sens demeurent en éveil...
A moins de 20 minutes de lac de Saint Cassien, cette ancienne bergerie de 295m² jouit de moultes aménagements annexes !
En effet, plusieurs dépendances attenantes avec de nombreuses terrasses de détente (bûcher traditionnel extérieur, barbecue..) mais aussi un studio ou encore des vestiges pouvant être réhabiltés !
Ces derniers vous permettant de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 64 928m² d'une bucolique parcelle arborée avec piscine ainsi qu'une rivière la traversant...
Avis aux amateurs
Dès l'entrée, le charme opère...
Des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² agrémentée de sa cheminée d'époque.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que trois autres chambres avec une salle d'eau indépendante.
Dans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Adresse ultra confidentielle par respect des propriétaires faisant partie du monde du show business...
Dossier parfaitement complet sur demande.
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête d'espace voire investisseurs locatifs.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857329)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340935835302 - Réf Superimmo : ANVXVPJ1P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 199 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement307 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 64 928 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (cheminée)Climatisation
Cuisine ouverte2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
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Historique des prix
23 octobre 2024

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1 289 000 €
31 juillet 2024

Baisse de 7,4%

1 380 000 €
8 mai 2024
1 490 000 €
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