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Description

Élégante maison d’architecte contemporaine de 230 m² – Vue dégagée – Environnement privilégié
Dans un cadre bucolique et préservé, cette remarquable propriété contemporaine, signée par un architecte, développe 230 m² habitables sur une parcelle paysagée de 902 m².
Dès l’entrée, une vaste allée bitumée accueille jusqu’à huit véhicules en stationnement aérien, complétée par deux garages fermés.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse pièce de réception de près de 95 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, et un élégant poêle à bois. Une buanderie/arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant viennent structurer l’espace nuit.
La maison dispose également d’un sous-sol total, accessible uniquement depuis l’intérieur, composé de pièces aménagées offrant de multiples possibilités : espace bien-être, salle de sport, cave, rangement ou encore atelier.
À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre une vue dégagée sur les champs environnants, sans vis-à-vis, et accueille une grande terrasse ainsi qu’une piscine enterrée et couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations de qualité, volumes généreux, environnement calme et vue dominante font de cette propriété une adresse rare et précieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 948 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699 - SAFTI – PREVEL Adeline, Conseiller indépendant
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : 1459542 - Réf Superimmo : ANVXYCGZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 948 000 €Prix au m² : 4 122 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 902 m²Piscine
10 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2011Séjour de 95 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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