Vente maison 266 250 €

307 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Hom (14220) - Thury-Harcourt

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867 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

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Description

NORMANDIE, Suisse Normande, rare à la vente, à 5 minutes de Thury-Harcourt, située dans un cadre exceptionnel avec vue sur la rivière, nous vous proposons cette magnifique maison en pierres avec autre logement attenant. La maison principale comprend au RDC : belle pièce de vie de 102 m² alliant le charme des pierres apparentes, des tomettes et du bois, composée d'un séjour avec insert, poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC. Au 1er étage : une mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Le deuxième logement attenant de +/-126 m² complètement rénové avec tout le confort se compose d'une entrée avec insert et une mezzanine utilisée comme chambre. Au 1er : salle d'eau avec wc, salle/salon avec poêle à granulés menant à une cuisine aménagée et équipée et une spacieuse pièce de vie avec grande baie vitrée et accès au balcon avec vue sur la rivière, wc. Au 2ème : une grande chambre. Dépendances : caves et atelier. Le tout avec un jardin de 1100 m² avec vue et accès à la rivière. Parking. Propriété dans un cadre magnifique, à découvrir ! REFERENCE : DL26P - PRIX : 266 250 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service.
NORMANDY, Suisse Normande, 5 min from Thury-Harcourt, 45 min from the ferry port, located in an exceptional setting overlooking the river is this charming stone house with separate annexe of 126m². Ground floor: large reception room with a wood stove and a wood pellet stove, fully fitted and equipped kitchen, quarry tiles, wood beams are reunited in this beautiful character room. There is also a shower room and toilet. On the 1st floor : a mezzanine landing leading to two large bedrooms and a family bathroom with toilet. Attached to the property with a separate entrance is an apartment recently renovated of over 100m² including entrance with mezzanine / bedroom, on the first floor; living/dining room with wood pellet stove, fully fitted kitchen and a second large living room with access to a balcony with the lovely views on the river. On the second floor is a large bedroom. Cellars, workshop, complete this property. Enclosed garden with plenty of mature shrubs, trees and plenty of parking space, all on approx. 1000 m² with views and access to the river. Not to be missed ! REFERENCE : DL26P - PRICE : 266 250 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,50 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D'OUILLY and PUTANGES LE LAC.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2022 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : DL26P-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXQ5D37

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Caractérisques

Prix de vente : 266 250 €	Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.altimmobilier.fr/nos-tarifs-0-2.html

307 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 101 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

159 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2019.

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