Vente maison 588 000 €

307,77 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Varilhes (09120)

Proche de Varilhes, dans un hameau très calme, une propriété au charme indéniable bordée d'un ruisseau dont les doux clapotis berçeront vos moments de détente près de la piscine équipée d'une cuisine d'été exceptionnelle. Une grange à rénover vient compléter cette belle ferme ainsi qu'un hangar avec permis de construire accepté. La propriété bénéficie également d'un puit avec pompe pour l'irrigation du jardin. L'intérieur a été rénové avec goût et matériaux de grande qualité. L'entrée, très spacieuse, donne le ton. La cuisine avoisinant les 40 m² partage sa cheminée double face avec la salle à manger en enfilage. Ces deux pièces donnant sur la terrasse de la piscine. S'en suit un salon de 31 m² rejoignant la pièce destinée au SPA. Un total de 4 chambres dont une parentale en rez-de-chaussée. Sans oublier la buanderie ainsi que le garage de plus de 26 m². A l'étage, une immense salle de jeux depuis laquelle une terrasse intime et sans vis-à-vis vous accueille avec vue sur la campagne environnante. C'est avec plaisir que je vous propose de visiter ce bien d'exception. CONSULTEZ TOUTES NOS PHOTOS SUR LE SITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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AGENCE HAMILTON

Infos légales : 45345025600152

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