Vente maison 629 000 €

308 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avensan (33480)

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2 042 €/m²
Cuisine ouverte

Sanchez Sabrina - Dr House Immo

06 17 72 57 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez du calme, de l'espace, du charme et du potentiel ?
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre rénovée et ses dépendances, situées sur la commune d'Avensan.
La propriété se compose de 2 habitations attenantes. Idéal pour de l'activité de gîte ou pour recevoir des proches.
La première, de plain-pied, et d'une surface de 88 m² environ, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, 1 WC, 2 chambres et 1 salle d'eau.
La seconde, en R+1, d'une surface de 220 m² environ, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée pleine de charme avec briquettes et carreaux de ciment, d'une immense pièce de vie, avec salon, séjour et cuisine récente aménagée.
La pièce est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui vous permet de profiter de la vue exceptionnelle sur les espaces extérieurs.
Une pièce d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier en parquet distribue 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC.
Un poêle à granules récents vient compléter le chauffage électrique par radiateurs à inertie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 3 ha.
Une bergerie de 147 m² environ complète ce bien, ainsi que 3 dépendances cadastrées mais qui sont à réhabiliter entièrement. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 79535DHI2505 - Réf Superimmo : ANVXWUTR5

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

308 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 29 580 m²	Orientation : Sud
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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SANCHEZ SABRINA - DR HOUSE IMMO