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25

Vente maison 480 000 €
308 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 558 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Gabarrou Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, sur les Hauts de Grazailles, la campagne à la ville, au milieu d'un parc, 2 bâtisses dont une maison avec un certain caractère des années 1957, et une bâtisse des années 80, plus traditionnelle, l'ensemble est à rénover entièrement et peut communiquer, la parcelle de 3780 m2 est entièrement clôturée, elle bénéficie de 2 accès. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un grand salon/séjour donnant sur une terrasse, et d'une verrière, de 3 chambres et d'une grande pièce, la 2ème bâtisse est composée de 2 chambres, d'une grande pièce, de salles de bain, un garage et de nombreuses caves et dépendances complètent le bien. Prévoir gros travaux de rénovation !! A vérifier si possibilité de construction supplémentaire selon les projets. Très rare dans le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2934 - Réf Superimmo : ANVXX8S8M
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

308 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 780 m²1 Garage
Année de construction : 19571 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 10 970 € / an
Maximum : 14 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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