Vente maison 1 299 000 €

308 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Chambéry (73000)

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4 218 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Groupe RD IMMO

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Description

Exclusivité sur la commune de Jacob-Bellecombette
A proximité du centre ville de Chambéry au calme
Villa de prestige de 2018 située au calme avec vue dégagée
Prestations haut de gamme pour cette villa moderne de 308 m2 habitables (378 m2 utiles)
Finitions à prévoir
Côté habitation :

- Superbe espace de vie de 126 m2 - séjour / salle à manger / cuisine ouvert sur terrasse / piscine
- Belle suite parentale de 34 m2 : salle d'eau / WC / dressing / Terrasse
- 2nd grande suite parentale à l'étage à terminer
- 2 Chambres confortables supplémentaires avec accès terrasse
- Belle salle de bains
- 4 WC

Plusieurs surprises de qualité vous attendent lors de la visite !

2 appartements indépendants en parfait état complètent l'ensemble (2 T1 bis)
- Piscine chauffée (pompe à chaleur)
- Chaque pièces / chambres donnent sur une terrasse carrelée
Informations générales :

- Entièrement domotisé / Climatisé
- Menuiseries haut de gamme - BSO
- Aspiration centralisée en attente
- Chauffage au sol sur l'ensemble (chaudière gaz de ville)
- Garage de 67 m2 chauffée - grand parking aérien
- Terrain de 2 798 m2
- DPE : C

En résumé :

Une villa unique sur le marché de par ses volumes, finitions et son emplacement de qualité !
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89

Agent Commercial Indépendant EI RSAC No 900 083 619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 617 - Réf Superimmo : ANVXX1UAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 4 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

308 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 798 m²	Piscine
1 garage - 8 parkings	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 126 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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