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Vente maison 1 049 000 €

308 m²

10 pièces 10 p

Chateau Gombert (13013)

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3 406 €/m²

Aurore AMZALLAG - Capifrance

7 avis

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Description

Venez découvrir cette très belle villa contemporaine de plus 300 m² sur 792 m² de terrain à proximité du centre de Château-Gombert.
Cette villa construite en 2018, offre tout le confort de matériaux et d'équipement (cuisine en granit, faïences haut de gamme, WC japonais etc..), et de prestations modernes (climatisation réversible gainable, système pour aspirateur centralisé, grandes baies vitrées aluminium à galandage, équipement salle cinéma, etc.. )
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce à vivre, séjour-cuisine, de plus de 75 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale et une buanderie complètent les 120 m² de ce niveau.
La piscine jouit de toutes les dernières technologies (Système à électrolyse, rideau piscine intégré et motorisé, emplacement et système de réception pour Jacuzzi, etc..)
A l'étage 3 chambres, Wc, salle de bain et une immense terrasse de plus de 80 m² donnant sur le jardin.
Au sous-sol on pourra encore disposer de 120 m² supplémentaires qui peuvent donner place à une familly room de 50m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une salle destinée à recevoir un hammam.
A l'extérieur, une belle cuisine d'été aménagée, un garage et un grand abri voiture achève d'apporter tout le confort attendu.
VISITE POSSIBLE 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.871719Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340933169124 - Réf Superimmo : ANVXXLTFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 3 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	308 m² - 10 pièces - ter. 792 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 865 € / an

Maximum : 1 171 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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