Vente maison 2 300 000 €

308 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Grimaud (83310)

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7 468 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Bastides & Villas Immobilier - Christian & Olivier

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Description

Actuellement sous offre d'acquisition : A 15km par la route de la sortie du port de SAINTE-TROPEZ
Domaine de 100.000m2(10 hectares) entre vignes et forêt, avec 3 maisons d'habitation, une piscine et son pool-house, un grand garage fermé, une remise, un pigeonnier, un abri machines d'entretien.
Le tout accessible par un chemin discret de la route vers le portail principal. Une longue allée privée permet d'accéder aux différents lieux.
Aucun vis-à-vis du voisinage ni de la route ne contrarie la quiétude de ce havre.
La vue est dominante et profonde jusqu'à la mer.
La maison principale 'maison maître' avec un hall d'entrée, séjour, salle-à-manger, une cuisine, une chambre ouvrant sur le domaine et sur un patio pour les chiens de compagnie, un bureau, une salle de bains.
La maison famille ou amis avec un hall d'entrée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
La maison d'amis ou services suivant l'utilisation ou l'occupation du domaine, avec un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un garage attenant.
Le pool-house regroupe une salle de réception avec bar, coin cuisine et salle-à-manger intérieure, puis une terrasse couverte avec barbecue pour les beaux jours.
L'ensemble est traité dans le style traditionnel des années 80 avec murs blancs, sols en feuillets de terre cuite et pour les salles d'eau et cuisine, faîence de Salerne. Les plafonds sont soutenus par des poutres apparentes.
Il est à noter que compte tenu du caractère du secteur où est situé ce domaine, aucune transformation soit en élévation soit en surface au sol ne pourra être accordée. Il convient uniquement de rafraîchir les façades et remplacer les huisseries.
Une partie du terrain ayant été classée en « agricole » peut permettre d'adapter le domaine en conséquence.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3718 - Réf Superimmo : ANVXW5KQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 7 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bastides-villas-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

308 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 100 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	5 Garages
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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BASTIDES & VILLAS IMMOBILIER - CHRISTIAN & OLIVIER

Infos légales : 44354639500023