Vente maison 519 000 €

308 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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1 685 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

LEROY - immo reseau

23 avis

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Description

10 minutes Nord de LA COTE ST ANDRE, sur coteau plein sud avec vue dégagée et calme assuré ! SUPERBE PROPRIETE RENOVEE, avec beaucoup de charme ! Maison coup de cœur... Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes. Habitation de 308 m² sur 2 niveaux comprenant une vaste entrée, un séjour de 48 m², une salle à manger, une cuisine aménagée, 8 chambres + salle de jeux, 1 Salle de bains, 4 Salle d'eau, buanderie, cellier. Possibilité de louer 1 T2 sans difficulté, logement pratiquement indépendant. Grand balcon sur la façade sud bénéficiant d'une belle vue ! Garage attenant, cave enterrée, abri voiture, chaufferie, appenti semi-ouvert. Chauffage central au granulés de bois, menuiseries bois de qualité, parquet chêne... Cuve enterrée de 6.000 Litres. Belles prestations, environnement de qualité ! Piscine avec possibilité de la chauffer - Grande terrasse exposée plein sud. Terrain entièrement clos et aménagé de 2.870 m², peu de voisins, proximité des bois ! A visiter sans tarder !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 537 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31509) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 537 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 812 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Publiée le 16/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 3011436325 - Réf Superimmo : ANVXVHLQC

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/3011447/bareme.pdf

308 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 872 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne
1 garage - 4 parkings extérieurs	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2019.

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Historique des prix

21 novembre 2024

Baisse de 1,1%

519 000 €

26 septembre 2024

Baisse de 2,2%

525 000 €

16 avril 2024

537 000 €

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Siren : 443711957

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