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17
Vente maison 729 000 €
308 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
308 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
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- 2 367 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison Familiale Néo-Bretonne à Moëlan-sur-Mer, Bretagne Sud
Située à seulement 400 m du centre-bourg et à quelques minutes en voiture des charmants petits ports de Doëlan, Merrien et Brigneau, cette grande et solide maison néo-bretonne de plus de 300 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne Sud. Construite sur un terrain boisé et arboré de 6 000 m², elle allie charme, espace et confort.
Descriptif du bien :
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec sanitaires, une vaste cuisine équipée, un bureau, une buanderie, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, et un WC indépendant.
- 1er étage : 6 chambres, dont 3 avec salles de bain ou salle d’eau privatives, ainsi qu’un WC supplémentaire.
- 2e étage : Grenier aménagé avec eau, électricité et évacuations, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espaces supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.).
- Sous-sol : Grande cave avec accès au vide sanitaire.
- Équipements : double vitrage, volets roulants manuels et électriques, portail motorisé à télécommande, traitement total de la charpente en 2016,
Le terrain : Magnifiquement arboré, piscinable et offrant deux accès indépendants, il permet une division parcellaire en vue d'une éventuelle revente.
Chauffage : Chauffage au fioul par pompe à chaleur
Emplacement idéal : à proximité immédiate du bourg et des commerces, et à quelques minutes des ports pittoresques de la région, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Potentiel d’utilisation professionnelle : En plus d’être parfaite pour une grande famille ou une habitation inter-générationnelle, cette maison se prête aussi à une utilisation pro : petit hôtel de charme, chambres d’hôtes, maison d’accueil (type auberge de jeunesse), et bien plus encore…
Une opportunité rare à saisir dans un environnement recherché. Venez découvrir cette maison aux multiples possibilités !
Bien à rafraîchir et à décorer selon vos goûts.
Premier contact par téléphone.
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 9833 - Réf Superimmo : ANVXWOBZB
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| Prix de vente : 729 000 € | Prix au m² : 2 367 € / m² |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011
| 308 m² - 10 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur verdure | Année de construction : 1967 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 800 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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