Superimmo
6

Vente maison 212 000 €
308,5 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Moulis (09200)

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  • 687 €/m²
  • Exclusivité
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Description

LA SOCIÉTÉ SP IMMO VOUS PRÉSENTE A LA VENTE, Cette maison de plus de 250m² de superficie habitable, divisée en deux appartements de type 4 et type 5, avec une cour intérieure, proche de Saint-Girons et de toutes les commodités. Venez découvrir ces deux grands appartements traversants, idéal pour investissement locatif. L'un d'environ 150 m² se situe au rez-de-chaussée de la maison. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 35 m² cuisine aménagée de plus de 19 m², d'une salle d'eau, WC séparé et une cave de 24,50 m², à l'étage se trouve deux chambres de 9 m² et 12,20 m², un bureau de 8 m². L'entrée se fait par un porche donnant sur un couloir traversant jusqu'à une cour intérieure de 70 m². Au premier étage se trouve le second appartement d'environ 140 m² avec sa petite terrasse, composé d'un grand séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine ouverte aménagée de plus de 7 m², un WC et d'une pièce à rénover de 11,44 m². A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain double vasques avec douche et baignoire de 5,85 m². Une dépendance de 65 m² non attenante avec toiture neuve et menuiseries en double vitrage PVC à finir de rénover, viendra compléter ce bien. Chaque lots détient son entrée privative. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il est également possible d'imaginer un projet en une seule et même maison d'habitation. PRIX HAI: 212 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6% TTC du prix net vendeur. PRIX NET VENDEUR: 200 000 euros. A bientôt pour la visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 429 - Réf Superimmo : ANVXW1RI0
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344066.pdf

308,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 311 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 148 € / an
Maximum : 1 553 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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