Vente maison 450 000 €

308 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pissos (40410)

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1 461 €/m²

L'Eyre Immobilier

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Description

L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété de caractère typique du Nord des Landes de Gascogne. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 9500 m² regroupant une maison principale, une dépendance ainsi que plusieurs annexes. La maison principale arbore des façades en moellon de pierre et se développe en 2 niveaux sur environ 271 m² habitables. L'accès se fait en façade par un hall d'entrée spacieux distribuant le séjour et la salle à manger bénéficiant tous deux de cheminées,. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante avec coin repas et cheminée, un cellier, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. A l'étage, le palier distribue 4 chambres supplémentaires, spacieuses avec cheminées pour certaines, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. A l'écart de la maison principale, vous trouverez une dépendance d'environ 38 m² pouvant être louée. Cette construction regroupe une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une grange pouvant être réhabilitée, d'un véritable four à pain et d'un puits. Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère au coeur d'un environnement calme et boisé à proximité du Bourg et des commerces ? Contactez nous pour discuter de votre projet ! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/03/2023 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 296 - Réf Superimmo : ANVXRRQPB

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283214.pdf

308 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 502 m²	Année de construction : 1868
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 199 € / an

Maximum : 7 035 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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Siren : 880836390