Vente maison 2 490 000 €

308 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chaffrey (05330)

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8 084 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage solaire (cheminée)
Piscine

Christine FINO - Capifrance

103 avis

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Description

EXCLUSIVITE
Visite Virtuelle 3D envoyée après entretien téléphonique.
Découvrez l’incarnation de la vie moderne en montagne dans ce chef-d’œuvre architectural.
Situé à Saint Chaffrey, au cœur de la station de ski de Serre Chevalier (2kms de Chantemerle, navettes gratuites et commerces à proximité), dans un quartier résidentiel très calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux. Ce chalet vous propose des prestations uniques et de hautes qualités.
Entièrement rénové en 2022, ce havre de paix de 6 chambres et 6 salles de bains/salles d'eau allie harmonieusement charme rustique et élégance contemporaine sur plusieurs demi niveaux méticuleusement conçus. Le cœur de la maison est un salon ouvert et ensoleillé avec des plafonds élevés ornés de poutres apparentes, créant une sensation cocooning et aérée. Des fenêtres du sol au plafond encadrent des vues à couper le souffle sur les montagnes, apportant la beauté de la nature dans votre intérieur.
Sa spacieuse cuisine est le rêve de tout passionné, avec ses armoires élégantes, ses appareils électroménagers ultramodernes et son généreux îlot idéal pour les repas décontractés ou les réceptions. Différents accès mènent à une large terrasse, idéale pour manger en plein air ou simplement se prélasser.
Chaque chambre est un sanctuaire privé avec son espace bureau personnel permettant de travailler dans le plus grand calme. Sa suite principale offrant un généreux 16 m2 d’espace luxueux. Les salles de bains/salles d'eau dégagent une tranquillité de spa avec des luminaires modernes, des miroirs rétroéclairés et des douches vitrées. Le mélange harmonieux de bois et de carrelage crée une ambiance apaisante et contemporaine.
Sa piscine intérieure chauffée entourée de nombreuses baies vitrées donnant directement accès au jardin et sa vue exceptionnelle vous apportera des moments de détente reposants après votre journée de ski ou de randonnée.
Son grand jardin plat avec son verger vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie au grand air.
Son garage de 57m² ainsi que son vaste parking vous permettront de recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Ce chalet n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un mode de vie à adopter. Avec son équilibre parfait entre confort et raffinement, il offre une occasion unique de vous créer des souvenirs durables dans un cadre vraiment exceptionnel.
Faites de votre rêve une réalité!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880559)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340935150360 - Réf Superimmo : ANVXX4UU3

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 8 084 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

118 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 372 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	308 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 308 m²
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage solaire (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2019.

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