Vente maison 610 000 €

308 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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1 981 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

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Description

Saint hippolyte du fort, gard ( 30) A découvrir mas de plus de 300 m² habitables construit sur un terrain de 3843 m2 ( A noter qu'un terrain non attenant de 3195 m2 fait parti de la vente) Ce mas vous offre une partie privative d'environ 170m2 habitables, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 45 m2, un salon d'environ 60 m2, 3 chambres,1 bureau, 1 salle de bain,1 salle d'eau et 2 wc. 3 gites totalement équipés de 28m2, 36 m2, et 64m2 vous permettront de recevoir en toute intimité votre famille ou vos amis ou de recevoir des revenus significatifs. Un quatrième gite peut être réalisé très facilement, enfin de nombreuses dépendances ainsi qu'un grand garage sont à votre disposition. L'environnement est calme à proximité des vignes, la vue est degagée, le village avec toutes les commodités est a proximité. Elément très important à l'heure actuelle, chauffage par géothermie et un DPE noté en B ce qui vous assure d'un faible cout de chauffage Nimes et Montpellier sont a 50 minutes, Anduze a 20 minutes. A découvrir sans tarder, à voir sur le site internet Le Tuc Immo Saint-Ambroix REF 91908

Publiée le 15/02/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 92332 - Réf Superimmo : ANVXUV7OR

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²
Taxe foncière : 3 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354723.pdf

308 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 3 843 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Climatisation
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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