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Vente maison 556 500 €
308 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Saint-Jean-le-Thomas (50530)

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  • 1 807 €/m²
  • Terrasse
Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

34 avis
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Description

Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas (02.33.48.14.14) vous propose : A 700 M DE LA MER - MAISON + GITE 12 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans la charmante station balnéaire de Saint-Jean-le-Thomas, à seulement 700 m de la mer et à proximité directe des commerces, ensemble immobilier rare à la vente comprenant une maison d'habitation avec 3 chambres de 137 m2 et un gîte indépendant de 5 chambres, 15 couchages de 171 m2 classé 3 étoiles + (Latitude Manche). Partie habitation : . Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine. . A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif. Chauffage central fioul, huisseries bois double-vitrage. carport 2 véhicules. Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) : . Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2. . 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes. En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking. Chauffage au sol (chaudière centrale fioul Viessmann), huisseries double vitrage. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 673 euros et 4 969 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier au 02.33.48.14.14.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 48632 - Réf Superimmo : ANVXVOQGE
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Caractérisques
Prix de vente : 556 500 €Prix au m² : 1 807 € / m²
Taxe foncière : 2 495 €Taxe d'habitation : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

308 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 902 m²Terrasse
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
5 salles d'eau - 1 salle de bain8 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 673 € / an
Maximum : 4 969 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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POZZO IMMOBILIER ST JEAN LE THOMAS

Infos légales : 83137897100129
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