Vente maison 556 500 €

308,5 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Jean-le-Thomas (50530)

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1 804 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

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Description

HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente: Au coeur de SAINT JEAN LE THOMAS, commerces et mer à pied pour cet agréable ensemble immobilier parfaitement entretenu comprenant une maison d'habitation, un gîte et des extérieurs joliment aménagés. La maison d'habitation se compose: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie baignée de lumière, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée et accès direct à une terrasse, arrière cuisine avec placard, WC, une chambre avec son parquet chêne et placard, une salle de bains avec douche et WC, une chaufferie avec accès au grenier de la partie gîte. A l'étage : palier desservant deux chambres mansardées sur parquets. Le gîte construit en 2008 en ossature bois offre : une splendide et lumineuse pièce commune avec une belle hauteur sous plafond et accès à d'agréables terrasses exposées Sud/Ouest comprenant: cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour-salon avec insert, un point d'eau desservant un WC, rangement. Cinq chambres avec leur salle d'eau privative et WC dont une aux normes PMR. Cour, stationnements et plusieurs terrasses aménagées, le tout entièrement clos. Ce bien est idéal pour une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou encore pour une maison familiale. Contactez votre agence HEUDES-LAINÉ Immobilier de Saint-Pair-Sur-Mer pour découvrir cet ensemble immobilier à vendre à SAINT-JEAN-LE-THOMAS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 03/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 7498 - Réf Superimmo : ANVXWG3T3

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 1 804 € / m²
Taxe foncière : 2 495 €

Honoraires à la charge du vendeur.

308,5 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 902 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	8 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 673 € / an

Maximum : 4 969 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Infos légales : 35393778200053