Superimmo
9

Vente maison 1 664 000 €
308 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Huningue (68330)

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  • 5 403 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (36 m²)
  • 1 terrasse
  • 6 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
IMMO 3F

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Description

Superbe Villa 2021 de 308m² avec piscine et 2 terrasses panoramiques à la frontière de la Suisse et de l'Allemagne
Construite en 1930 et totalement rénovée en 2021, cette magnifique villa de 308 m² a su traverser les époques avec élégance et charme tout en conservant son authenticité. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille.
La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Depuis la terrasse panoramique ou le jardin, la vue sur le village environnant vous offrira des moments de détente inoubliables.
Pour votre bien-être, une belle piscine complète ce bien d'exception. En excellent état, cette villa vous séduira par son standing, son prestige et son luxe.
Située proche de la frontière, elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à 5 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche ainsi que deux restaurants. Une école maternelle et élémentaire se trouvent à 10 minutes à pied.
Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Une alimentation générale se trouve également à 10 minutes à pied.
Le tout sur 1121 m² avec piscine, un braséro, deux grandes terrasses couvertes et un jardin paysager et arboré. Venez découvrir cette villa d'exception qui vous offrira un cadre de vie idyllique et paisible. Veuillez contacter Bruno Simet, Tél : 00 33 (0) 6 67 09 60 18, email : .
Superbe Villa 2021 von 308m² mit Pool und 2 Panoramaterrassen an der Grenze zur Schweiz und Deutschland
Eine wunderschöne Villa von 308 m² wartet auf Sie, um Ihre Geschichte zu schreiben. 1930 erbaut und 2021 komplett renoviert, hat sie die Zeiten mit Eleganz und Charme überstanden und dabei ihre Authentizität bewahrt.
Mit ihren 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet sie einen großzügigen und gemütlichen Wohnraum, ideal für eine Familie.
Die eingerichtete und ausgestattete Küche lädt zu Momenten des Teilens und der Geselligkeit ein. Von der Panoramaterrasse oder dem Garten aus bietet der Blick auf das umliegende Dorf unvergessliche Entspannungsmomente.
Für Ihr Wohlbefinden vervollständigt ein schöner Pool dieses außergewöhnliche Anwesen. In ausgezeichnetem Zustand wird Sie diese Villa mit ihrem Standard, ihrem Prestige und ihrem Luxus verführen.
Nahe der Grenze gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für Ihren Alltag. In 5 Gehminuten erreichen Sie zwei Bushaltestellen, eine Kindertagesstätte sowie zwei Restaurants.
Eine Grundschule und eine Vorschule sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Älteren sind zwei Mittelschulen in 5 Autominuten erreichbar. Ein Lebensmittelladen befindet sich ebenfalls in 10 Gehminuten Entfernung.
Das Ganze befindet sich auf 1121 m² mit Pool, einem Feuerkorb, zwei großen überdachten Terrassen und einem angelegten und bewaldeten Garten. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die Ihnen ein idyllisches und friedliches Lebensumfeld bieten wird. Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet, Tel: 00 33 (0) 6 67 09 60 18, E-Mail: .
Superb 2021 Villa of 308m² with Pool and 2 Panoramic Terraces at the Border of Switzerland and Germany
A magnificent villa of 308 m² awaits you to write your story. Built in 1930 and completely renovated in 2021, it has elegantly and charmingly weathered the ages while ret...

Publiée le 02/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1157-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXW79GW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 664 000 €Prix au m² : 5 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/16720/168M0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_avril_661935969866a79fa60c1e56_14.pdf

308 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 121 m²Piscine
Vue dégagée6 garages - 2 parkings
Cave1 balcon (36 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Coin cuisine équipéSéjour de 84 m²
3 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 034 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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